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    2019年自学考试00158《资产评估》模拟试题(15)
    发布日期:2018/12/14 11:32:44 来源:广东自考网 阅读: 【字体:
    【导语】以下是重庆时时彩官方是假的重庆时时彩官方是假的整理的《资产评估》模拟试题,供各考生们查阅,希望能对你们有帮助。

      计算分析题
     
      1.对某炼油厂的一个锅炉进行评估。该锅炉正常运行需7名操作人员,每名操作人员年工资及福利费约9600元,锅炉的年耗电量为10万千瓦时,目前相同能力的新式锅炉只需求4个人操作,年耗电量为7.5万千瓦时,电的价格为1.2元/千瓦时,被评估锅炉的尚可使用年限为8 年,所得税率为33%,适用的折现率为10%。根据上述数据资料,求被评估的锅炉的功能性贬值额。(P/A10,8=5.3349)
     
      2.待评估对象的基本情况是:写字楼一幢,占地面积为500平方米,建筑面积为2000平方米,月租金为6万元,设定建筑物还原利率为10%,尚可使用年限为50年,土地还原利率为8%,房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用年总计划18万元,建筑物价格依成本法求得为150万元,试运用收益现值法估算该写字楼所占基地的公平市场价值。((P/A,8%,50)=12.2335)
     
      3.甲企业将一项专利使用权转让给乙公司,拟采用利润分成的方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本为100万元,三年间物价累计上升50%,该专利法律?;て?0年,已过3年,尚可?;?年。经专业人士测算,该专利成本利润率为400%,乙企业资产重置成本为5000万元,成本利润率为10%,通过对该专利的分析,技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年,另外,通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知,乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台,成本费用每年约为400元,未来5年间产量与成本费用变动不大,该产品由于采用了专利技术,性能有较大幅度提高,未来第一、第二年每台售价要达500元,在竞争的作用下,为维护市场占有率,第三、第四年售价将下降到每台450元,第五年下降到每台420元,折现率确定为10%。要求根据上述资料确定该专利的评估值(不考虑流转税因素,计算结果保留两位小数)。
     
      4、待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元,假定本金化率为10%,试采用年金法估测企业的整体价值。另外,假定被估企业从未来第6年开始,企业的年收益率维持在200万元水平,折现率为10%,试采用分段法估测企业整体价值。
     
      5、某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资产如下:
     
      该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定,该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年。经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时,实际累计利用时间为50 400小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。(P/A,10%,8=5.3349)
     
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